世田谷区 Ｙ様邸 外壁・屋根施工事例（2016年12月26日 完工）
各部の色分けにこだわったオシャレなおうち
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1.世田谷区Ｙ様邸 外壁塗装工事の概要
1-1.建物概要
| 築年数 １0年 | 塗替え履歴 初めての外壁塗装 |
| 建物種別 木造 モルタル ２階建て | 既存外壁柄 ジョリパット（艶消し） |
| 建築会社 |
1-2.工期
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工事日程 2016年12月12日～12月26日 |
工事期間 14日（休工日含む） |
1-3.外壁塗装工事概要
| 足場工事 153㎡（クサビ式足場） | 高圧洗浄 エンジン式150㎏圧 |
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外壁塗装 日本ペイント：パーフェクトトップ（N-60） 雨樋塗装 ファインウレタンU-100 （調色）日本ペイント |
屋根塗装 水性クールタイトシリコン（CLR-106） 軒裏塗装 ケンエースGⅡ（N-90）日本ペイント |
1-4その他工事概要
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擁壁塗装工事 水性セラミシリコン |
2.ビフォー・アフター
 世田谷区Ｙ様邸 塗装工事前（ビフォー） |
 世田谷区Ｙ様邸 塗装工事後（アフター） |
3.工事開始
3-1.足場工事
足場が出来ました
3-2.高圧洗浄
| ★高圧洗浄とは？ ・エンジンまたは電気式の高圧洗浄機を使った強力な水圧によって外壁・屋根を水洗いする作業のことで、塗装前の下地に付着している汚れやホコリを取り除き、塗装前の下地を綺麗にするために行います。 ・この際、土間や塀、バルコニーやカーポート屋根など塗装を行わない箇所に関しても、主に施工後の見栄えの都合上、洗浄を行う場合もあります。 ・その他詳しい画像や動画はこちら⇒外壁塗装用語集「高圧洗浄」 |
高圧洗浄 養生
Ｙ様邸の高圧洗浄の様子です。
Ｙ様邸は雨漏りがあり洗浄前に外壁の目地を養生しました。
洗浄水がこの部分から室内に入らないようにする為です。
 外壁の目地の劣化部分です。 |
 そこでこのように、洗浄時には一時的にガムテープで塞いでおきました。 |
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高圧洗浄 屋根
屋根⇒外壁の順に足場の上から降りていきながら洗浄していきます。 コロニアルの屋根を洗っていきます |
地域柄ご近隣との間が狭いので、洗浄するのも大変です。 |
高圧洗浄 外壁
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バルコニー防水層洗浄 |
玄関タイル床洗浄 |
4.Y様邸雨漏りの原因はシールの劣化
Y様邸では雨漏りのご相談を頂いています。
その原因はシール工事の劣化が主な原因のようでした。
外壁塗装前に劣化したシーリング材で密封して雨水が入り込まないようにします。
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サイディング外壁の【シーリング工事】とは？ シーリング工事の【シール】と言うのは、この場合(空気・水などのもれを防ぐ)密封，密閉という意味です。つまり【シーリング事】とは、１枚１枚のサイディングパネル板の継ぎ目を密封して、水漏れを防ぐ工事と言う意味です。 3-7.シーリングが劣化すると...？ サイディングの外壁では、新築時に施工されたシーリング材が１０年前後で切れたりビビが入り、下地に雨が入ってしまいます。 サイディング外壁の中に雨水が入っても良い訳はありません。 雨水が常時入るようになれば、壁の下地に貼ってある透湿防水紙に不具合が起きて室内への雨漏りに直結してしまうからです。 |
4-1.外壁シーリング工事
 サイディング外壁のシーリング材の撤去・交換工事を行います。 |
 シーリング工事を行う場所その① |
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5.外壁・屋根塗装
5-1.屋根中塗り 水性クールタイトシリコン CLR-106グレー
 屋根塗装 中塗り |
 朝のうちに中塗りは終了。 |
5-2.屋根上塗り 水性クールタイトシリコン CLR-106グレー
 午後になり、午前中に塗った中塗りが乾いたので、上塗りを塗って行きます。 |
 同じ材料の同じ色を２回塗るので写真だと分かり辛いですが、乾いた色と液体の色は微妙に色が違います。 |
5-3.軒裏塗装 ケンエースGⅡ N-90
軒裏塗装 |
軒裏塗装 |
5-4.外壁下塗り パーフェクトサーフ
都心の狭小地で外壁塗装を行う場合、塗料の飛散を防ぐためにブルーシートを使います。通常のメッシュシートでは、網目の中を塗料が通過してしまう恐れがあるためです。
写真の赤と茶の縞模様のブルーシートは、以前の現場で使った塗料が付いているなごりです。
 外壁下塗り |
 外壁下塗り |
5-5.外壁中塗り パーフェクトトップ N-60
 外壁の中塗りです。 |
 中塗り後の外壁（玄関） |
5-6.外壁上塗り 日本ペイント パーフェクトトップ Ｎ-60
 続いて外壁の上塗りです。 |
 「塗り残しが出ないように！」と頑張っています。 |
5-7.破風塗装 日本ペイント ファインウレタン N-60
破風塗装 |
破風塗装 |
5-8.雨どい塗装 日本ペイント ファインウレタン（調合色）
 雨どい塗装 |
雨どい塗装 |
6.施工後の各部チェック
 施工後 外観 |
 施工後 屋根 |
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施工後 雨どい |
施工後 外観 |
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施工後 出窓屋根 |
施工後 外壁アクセント |
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施工後 玄関外壁 |
施工後 雨どい |
7.完成です！
施工後 外観 |
施工後 外壁 |
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8.工事が完成しました！
8-1.Ｙ様と完成記念撮影
完成記念写真を撮らせて頂きました。
Ｙ様ありがとうございました！
8-2.Ｙ様から頂いた工事の感想「お客様の声」はこちら
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あっという間に工事も無事に終了して、今は何の心配もなく快適に過ごしております。
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