目黒区　Ｓ様邸外壁・屋根施工事例|世田谷区で外壁塗装をするなら花まるリフォーム

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目黒区　Ｓ様邸外壁・屋根施工事例（2017年6月 9日完工）

1. 目黒区Ｓ様邸・外壁塗装工事の概要

CONTENT　目次

1-1. 工事の時期

築年数　20年以上

工期　2017年（平成29年）
5月23日～6月9日

工事期間　17～18日間（休工日含む）

1-2. 建物の仕様

建物の構造　鉄骨造：ALCパネル：2階建て

塗替え履歴　初めての外壁塗装

外壁の種類　吹き付けタイル（艶有り）

1-3. 工事内容

足場工事：ビケ足場181㎡

高圧洗浄：エンジン式150㎏圧（防音型）

外壁塗料　SK化研：水性セラミシリコン（お客様所有色見本板合わせ）

屋根塗料　SK化研：クールタイト（CLR-106ｸﾞﾚｰ）

鉄部塗装　日本ペイント：ファインウレタン（N-90）

バルコニー手すり・玄関扉・等

鉄部塗装　ケンエース(N-90)

軒裏等

1-4. 予算・その他

予算　150万円～200万円未満

その他　VHFアンテナ撤去工事　有り

1-5. ビフォーアフター

外壁塗装工事前（ビフォー）

外壁塗装工事後（アフター）

2. お見積り診断（S様からのご相談内容）

S様のお家にお見積りに伺うと以下の2点のご相談を頂きました

3-1.ALC外壁の劣化

小規模ですが、東面を中心にツタが伸びていた形跡があります。既に枯れていますが、根が外壁に這っている為削り落とす必要がありそうです。

施工前外壁

小規模ですが、東面を中心にツタが伸びていた
形跡があります。既に枯れていますが、
根が外壁に這っている為削り落とす必要がありそうです。

3-2. 屋根の劣化

屋根のコケが目立ちます。

以上の点を踏まえてお見積り調査診断を行い、工事のプランとテーマが以下のように決まりました。

3. N様邸の工事のテーマ

4-1. 外壁、屋根の塗り替え

築19年なので外壁は塗膜が劣化し、退色が部分的に進んでいます。
ＡＬＣの目地には、所々ヒビも入っています。

Ｓ様が新築当時に作成した色見本板を持っていたためお借りして、塗料屋さんにこの色に合わせてもらい材料を発注しました。
現在の外壁の色と同じ仕様のはずなのですが、退色により全く違う色になっているのが分かります。

4.工事開始

4-1. 足場組み

4-2. 作業前チェック

屋根　施工前

雨どい　施工前

不要なアンテナ

屋根、雨どいの施工前。
使用していないアナログアンテナは撤去を行うことに。

外壁施工前　退色

ベランダ内に退色が如実に分かる部分を発見。
全体的にピンクがかかった色になっていますが、元々の色はS様が保管されていた塗り板通り
青系の色合いだったのが分かります。

外壁施工前　ツタあり

外壁施工前　窓枠廻り

外壁にはツタが這っている部分もあり、撤去して塗装を行う予定です。

4-3. 高圧洗浄　屋根

★高圧洗浄とは？
・エンジンまたは電気式の高圧洗浄機を使った強力な水圧によって外壁・屋根を水洗いする作業のことで、塗装前の下地に付着している汚れやホコリを取り除き、塗装前の下地を綺麗にするために行います。
・この際、土間や塀、バルコニーやカーポート屋根など塗装を行わない箇所に関しても、主に施工後の見栄えの都合上、洗浄を行う場合もあります。
・その他詳しい画像や動画はこちら⇒外壁塗装用語集「高圧洗浄」