中野区F様邸外壁・屋根施工事例|世田谷区で外壁塗装をするなら花まるリフォーム

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中野区F様邸外壁・屋根施工事例（2017年6月29日完工）

1. 中野区F様邸・外壁塗装工事の概要

CONTENT　目次

1-1. 建物概要・工期・大きさ・予算

築年数　　14年	塗替え履歴　初めて
建物種別　木造　タイル、サイディング　2,5階建て	既存外壁柄　凹凸単色

工事日程　2017年5月16日～6月29日

工事期間　17日（休工日含む）

工事費　￥2,295,000円（税込み）

1-2. 外壁塗装工事概要

足場工事　243.95㎡（クサビ式足場）	高圧洗浄　エンジン式150㎏圧
外壁塗装 SK化研　クリーンマイルドシリコン（17-80A）	屋上防水塗装ジョリエース　JE-2090M（C20ｸﾞﾚｰ）
シール工事　外壁、その他	ガラス交換工事　単板ガラス（ヒシクロス）
バルコニーエクステリア工事テラス囲い：LIXILｻﾆｰｼﾞｭF型600ﾀｲﾌﾟ屋根材：熱吸収ﾎﾟﾘｶ　目隠しフェンス：LIXILｺｰﾄﾗｲﾝⅡ デッキボード：LIXIL樹ら楽ｽﾃｰｼﾞ	雨樋交換工事よこ樋：シビルスケアPC50（ミルクホワイト）縦樋：丸たてとい60（ミルクホワイト）

1-3. 塗装のビフォー・アフター概要

外壁塗装工事前（ビフォー）

外壁塗装工事後（アフター）

屋上防水塗装工事前（ビフォー）

屋上防水塗装工事後（アフター）

2. 工事のきっかけ（F様と花まるリフォームとの出会い）

F様のお家は14年目で初めての外壁塗装です。
下記お電話からお見積りのご依頼を頂き、後日お見積りにうかがう事になりました。

無料見積りバナー_tri_350.JPG

3. お見積り診断（F様からのご相談内容）

F様のお家にお見積りに伺うと以下の3点のご相談を頂きました

屋上の劣化
外壁の劣化
バルコニーのデッキが腐っている

以上の点を踏まえてお見積りに伺い、N様邸の外壁塗装プランとテーマが以下のように決まって行きました。

4. F様邸の工事のテーマ

4-1. 屋上防水の更新

屋上の防水層が汚れだけでなく、表面塗膜の剥離・劣化が見られました。

20170516外壁塗装F様邸作業前チェックP5160648_s.JPG

4-2. 外壁の塗り替え

外壁のサイディング面の塗膜が劣化しています。また、タイル面と共通して板間目地や窓枠目地が劣化しています。

4-3. バルコニー交換工事

床の木板が腐っています。
F様邸ではバルコニー床交換、テラス囲いと目隠しフェンスの増設、サッシの交換を行います。

5.工事開始

5-1. 足場

5-2. 作業前チェック

足場設置の直後に、作業前のチェックを行います。

外観

バルコニー

雨樋

外壁

バルコニー

5-3. 高圧洗浄

★高圧洗浄とは？
・エンジンまたは電気式の高圧洗浄機を使った強力な水圧によって外壁・屋根を水洗いする作業のことで、塗装前の下地に付着している汚れやホコリを取り除き、塗装前の下地を綺麗にするために行います。
・この際、土間や塀、バルコニーやカーポート屋根など塗装を行わない箇所に関しても、主に施工後の見栄えの都合上、洗浄を行う場合もあります。
・その他詳しい画像や動画はこちら⇒外壁塗装用語集「高圧洗浄」

屋上の洗浄を開始します。

塗装しないタイル面も洗浄します。

この庇も塗装しませんが洗浄はしっかり行います。

バルコニー内には植木鉢などが有りますが、一つずつ移動しながら洗っています。

5-4. シール工事

シール工事中　既存撤去プライマー後、充填

シール工事中　目地ならし　窓枠

20170518外壁塗装F様邸シール工事P5180143_s.JPG

シール工事中　目地ならし　外壁

20170518外壁塗装F様邸シール工事P5180162_s.JPG

シール工事中　

※施工後は充填箇所が分かりにくい部分には目印を付けています。
硬化するまで最低1日はかかるのでお施主様も作業員も触れないようにする為です。

5-5. 外壁下塗り　マイルドＳＤサーフエポ

サイディング外壁には最適の下塗り材「マイルドSDサーフエポ」を使用しています。

下塗り材にはほとんど色が有りません。

5-6. 鉄部下塗り　サビ止め

鉄部ケレン

鉄部下塗り　屋上用階段

5-7. 外壁中塗り・上塗り　SK化研　クリーンマイルドシリコン（17-80A）

はじめに端や細かい部分をハケで塗装します。

最後にローラーで塗装します。

5-8.鉄部上塗り　ファインウレタン（N-70）

屋上の鉄製手摺を塗っています。

色はグレーで統一しました。

5-9. 防水塗装　アイカ　ジョリエース JE-2090

まずは既存塗膜のケレンを行います。グラインダーでしっかり研磨しています。

下塗りとしてジョリエースプライマー塗布。

トップコートはジョリエース JE-2090を使用。

立ち上がりの部分も、ハケでしっかり塗装します。

5-10. ダメ直し、メッシュシート撤去

全ての塗装が終わり、塗り残しをチェックします。

足場にかかったシートを撤去します。

6. 施工後の各部チェック

足場撤去前の最終チェックを行いました。
足場がある内にチェックを行わないと手直しが不可能になる為、各部を確認します。

屋上の防水層。洗浄のうえ、鉄部塗装、防水塗装が行われしっかりと更新されました。

階段も綺麗になりました。

雨樋は一部のみ交換しました。

施工後の外壁です。
目地もきちんと更新されています。

美しく輝いています。

フラットな表面のサイディング外壁は鏡のように仕上がりました。

7.工事が完成しました！

7-1. 外観各部完了検査

足場撤去	外観
タイル外壁清掃	外観

7-2. 塗装工事完了後　サンルーム取付け工事

施工中の様子。既存のバルコニーを改修しています。腐った床のデッキ材を外し、手すりも一部カットして、新しい部材を取付けます。	施工後の様子です。通気性の良い目隠しが取り付けられています。
広々として、腰かけたり、洗濯の干しやすい環境です。	窓も交換。室内から見た様子です。部屋がひとつ増えたようでワクワクしますね♪