杉並区 Ｔ様邸 外壁・屋根塗装事例（2015年11月 8日 完工）
外壁塗装、設備工事、屋根工事、大工工事とフルコースの外装リフォームとなりました。
木板の外壁はケレンが大事です！ |
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施工事例データ
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使用した塗料 |
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その他工事 |
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| T様邸は緑豊かな公園に面しているとてもおしゃれなおうちです。カフェテリアでもオープンできそうな素敵なバルコニーもあります。 外壁はすべて木板で真っ白ですが、さすがに汚れと塗膜の剥がれが目立って来たようで花まるリフォームにご依頼をいただきました。 見た目は築年数を感じさせないのですが、細かく見ていくとそこかしこに築年数相応の腐食や損傷が見受けられます。せっかく足場を組んで行う工事ですので、今回は塗装以外にも、屋根の棟交換・腐食した梁の補修・門交換等を一緒に行いました。 今回は久しぶりに大工工事、板金工事、電気工事の職人さんらが一同に集まり、花まるリフォームで行える外装リフォームのフルコースとも言える、まさに大工事の現場となりました。おうちの面積や外壁が全面木板であることを考えれば、どれも必要なメンテナンスだったと言えるでしょう。 花まるの塗装職人も含め、Ｔ様に対するそれぞれの職人さんの丁寧な対応や説明は好評をいただきました。5月に玄関門扉含め全ての工事が完了し、その後11月に工事で手を付けていなかった箇所の補修工事も行いましたが、その補修を玄関門扉交換を担当した庄司大工が担当することをお伝えしたところ「熱心な仕事ぶりをしてくれた彼なら安心です」と、すぐにご安心をいただけたのが印象的でした。 足場が取れると、真っ白に輝きを放ったT様邸。公園で遊ぶちびっこたちに「お姫様が住むお城みたーい」とうわさになっていることでしょう。 大きなおうちはお施主様にも目の行き届かない箇所が多いもので、今回は各職人さんや我々スタッフの事前調査の回数も多かった印象を受けました。中々おうちのメンテナンスが細かい場所まで行き届かず大変なＴ様へ、今回の工事を通しておうち各所の現状報告やお手伝いも沢山させていただきました。 施工後も気になる点、お困りのこと等ございましたら、是非花まるリフォームにご連絡ください！ |
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| 施工前の外観です。遠くから外観を一望すると一見真っ白でそれほど汚れもないおうちに見えます。 | 屋根は塗装が激しく剥がれ、各所の部材も損傷が見られました。広い上急勾配なので足場をかけています。 | 立派な煙突も天辺は錆が発生し、穴には網が張られているものの、鳥の巣の跡があり、汚れが目立ちます。 |
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| 棟板は各所が損傷し、小規模な補修を行ってきたようですが部材の劣化も激しく、今回いよいよ全交換を行うことに。 | 棟板・屋根の現地調査に来た光工業の波多野代表。工事前に状況を把握し、使用する板金や貫板、コーキングの量を把握します。 | ＢＳアンテナが設置されている梁も軒先からつき出ているためか腐食が激しいです。欠落する前に、アンテナを移設し梁自体も補修します。 |
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| 外壁は全面木板。白い外壁の為目立ちにくいですが、塗膜が剥がれている箇所が多く、塗り替え時と言えます。 | 外壁には、すでに撤去された配線のための金具等が付けたままになっていたので、塗装の折に撤去します。 | 2m以上ある大きな門扉は、高さを低くしたものに交換します。 |
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外壁
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| 木板外壁のため洗浄の他、表面のケレンを1日かけて行いました。塗膜のくずが大量に落下したため、敷地内を掃除しています。 | 外壁・軒裏共に白のケンエースで2回塗りを施します。 | 塀上部の柵や、敷地内に数カ所ある勝手口の門扉も同様にケンエースで塗装します。 |
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| 要所の水切り等鉄部は錆止め後、ファインウレタンで塗装。 | 窓枠もファインウレタンで塗装。塗装色はブラック（N-15）です。 | 玄関のデッキ材や玄関扉の木部はクリヤー塗装を施します。 |
屋根
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| 高圧洗浄・ケレンをした後、ヤネフレッシュシーラーで下塗りを施します。急勾配なので足場に乗りながらの作業になります。 | 既に塗り替えの経験がある為、中塗り前にタスペーサーをスレートに挿入します。 | 中塗り・上塗りは水性ヤネフレシュシリコンのセピアブラウン（121）で塗装します。 |
その他工事
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| 高圧洗浄では屋根・外壁だけなく敷地内の塀や土間も洗浄します。 | 屋根は塗装後光工業さんの棟板の交換が始まりました。既存撤去後、貫木・板金を取付け、釘とコーキングで固定します。 | 電気工事は中山電設さんのお仕事。アンテナを梁ではなく付近の破風板に移設。その後、室内でT様と視聴状況を確認しました。 |
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| 玄関門扉は庄司大工さんのお仕事。現場でオーダーされた高さの門扉を作成していきます。 | 門扉の金具は本来ならば新しい金具を取り寄せますが、今回既存の金具が海外製で、T様のご希望もありそのまま移設することに。 | 施工中のオプションサービス「窓拭き」を適用されたＴ様邸。大小30枚超え且つ珍しい2層式の窓で、4日ほどかけてお掃除しました。 |
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| シャッター内のメンテナンスも実施。高さ3m程の大きなシャッターのため、持ち上げるのに苦労されていたようです。 | 本工事完工後、11月に再びお伺いし、新たにベランダ床の補修を行いました。金属板から水が漏れ、室内に漏電していたようです。 | 補修は庄司さんらが行い、床に敷いていたデッキを元に戻して補修完了。この中に土が溜まっていた為水を含みやすかったようです。 |
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| 施工後の外観です。白の外壁・既存色での塗り替えとはいえ、おうちの大きさも相まって以前より明るい雰囲気を出しています。 | 施工後の屋根です。塗装を施し棟板も交換、天窓も補修を行っています。 |
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| 施工後の煙突です。穴付近も洗浄され、ブラックで塗装。ツヤを取り戻し、存在感が増しています。 | 以前アンテナのあった梁は光工業さんが補修。突き出て腐食した部分は交換の上板金を取付けています。アンテナは右上の破風に移設しました。 |
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| 施工後の外壁です。鉄部と雨樋はブラックで塗装し配管は白で塗装。既存色に合わた塗り替えとなっています。 | 玄関扉はクリヤーの半ツヤを塗布。塗料が浸透したこととツヤが出たことで、過去の雰囲気に近づけるような仕上がりに。 |
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| 玄関扉は足場の撤去から少し遅れて、5月頃に完工となりました。外壁と同じ塗料で塗装して仕上げています。高さもお施主様のご希望通り、日常的に使い易い高さに設計されています。 | 門扉完工後、11月にお伺いし、補修をした後のバルコニー床です。床内部の金属板補修の後、その上に敷かれたデッキを元通り組み直しています。 |
完成記念写真を撮らせて頂きました。
Ｔ様ありがとうございました！
