世田谷区　外壁塗装　花まるリフォーム

45坪程度・二世帯住宅の外壁塗装で、ポイントになるのは・・・
【家族の要望をまとめて形にし、不満を残さないこと】
になります。

二世帯住宅で外壁塗装を行おうとする時に、初めから家族全員の意見がまとまっている事は少ないもの。そこで必要になってくるのが、ご家族それぞれの要望を汲み取ってまとめる私たち業者の存在です。

そもそも単世帯の場合でも、ご主人様と奥様で意見が分かれることは多いのです。ただこの場合は、ご夫婦が「我が家」のために話し合って頂ければ、自然とまとまっていくものです。
しかし、親世帯と子世帯とで方向性がまとまらないと、どちらかが我慢をして進めることになります。するとどこかで「やっぱりイヤだった・・・」という思いが残ってしまいます。

よくある例としては・・・

・　自分の決めた（選んだ）業者でやりたかった・・・
・　新築時には選べなかったが、今度は色を変えたかった・・・
・　もっと塗料の種類や性質にこだわって選びたかった・・・
・　最小限の工事でも良いのでは・・・？
・　せっかくだから、出来ることはきちんと全てやっておきたいのに・・・
・　そもそも、今やらなくても良いのでは・・・？

など・・・親子で大人が四人いれば上の４項目だけでも全ての意見が同じになる事は少ないものです。

そんな時には、やはり第三者の仲介役が必要になります。
よくある事としては、若夫婦世帯が探してきた業者が、親世帯の意見を尊重せずに話を進めてしまうパターンで、最初は我慢出来ても後で不満が爆発してしまう事が多いようです。

私が出会った中でスムーズにいくパターンは、親世帯・子世帯のご夫婦どちらかお一人が代表になり、そのお二人が話し合って話を進めていくのが円満にいくようです。

花まるリフォームでは、単世帯の場合でもご夫妻それぞれのご要望をお聞きして最善のプランをご提案させて頂いています。
二世帯住宅の場合は上記の理由から両世帯のご家族全員から御要望を伺うことで、最終的に皆さんが笑顔になれる外壁塗装でありたいと思っています。

・　二世帯住宅の場合、全員の要望を反映させる努力が必要！

・　各世帯から代表者二名が相談してプランを決めるのも円満の秘訣！

・　塗料や工事プランは必要に応じてどの塗料でも可能！（比較的長い寿命の塗料が人気）

水性セラミシリコンの【メリット・デメリット】

【メリット】

近隣と特に接近していない場合など、１０年ごとに定期的に塗り替えを予定している方にオススメ！

価格と性能のバランスも良く、人気の塗料です。
まめに塗り替えが出来れば不具合の早期発見が出来ます。

【デメリット】

近隣の家と接近していて、頻繁に足場を建てることがしにくい建物には不向きかもしれません。

耐久年数は一般的です。
こまめに塗装をしなければならないため、トータルコストが高くなってしまいます。

20坪・木造モルタル
￥598,000円

25坪・木造モルタル
￥684,000円

30坪・木造モルタル
￥766,000円

35坪・木造モルタル
￥845,000円

クリーンマイルドウレタンの【メリット・デメリット】

【メリット】

塗った後の塗膜がセラミック層と樹脂層に分かれて被膜を作るハイブリッド塗料です。
これにより静電気を防いで汚れを付きにくくし、さらに付いた汚れも雨で洗い流す効果を発揮します。
塗装工事中は少々においますが、手触り・発色・艶で判断すると、花まるリフォームでは油性塗料もお勧めです。

【デメリット】

手触り・発色・艶は良いですが、塗装期間中だけ「油性塗料特有のニオイ」がします。
工事が終わる頃にはニオイはしなくなっていますが、ニオイの気になり度合いは人それぞれですので注意が必要です。
また、同じクリーンマイルドシリーズのシリコン塗料に比べると耐久性が低いですが、油性塗料にするなら経済的なチョイスです。

パーフェクトトップの【メリット・デメリット】

【メリット】

最新技術により、紫外線による劣化を抑えたコストパフォーマンスの良い塗料です。
下塗り材を含め、屋根材までパーフェクトシリーズで揃えることが出来ます。
やっぱり日本ペイントの塗料が安心、という方にもオススメ！

【デメリット】

最新の塗料なので、実績的にはやや不足気味です。
ヒビ割れが多いモルタル外壁に塗りたい場合には、弾性型のラインナップが無く対応出来ません。

20坪・木造モルタル
￥642,000円

25坪・木造モルタル
￥742,000円

30坪・木造モルタル
￥840,000円

35坪・木造モルタル
￥936,000円

クリーンマイルドシリコンの【メリット・デメリット】

【メリット】

水性より油性で塗りたい！そして、寿命の長い塗料で塗りたい！という方には断然オススメ！！

塗った後の塗膜がセラミック層と樹脂層に分かれて被膜を作るハイブリッド塗料です。
これにより静電気を防いで汚れにくくなり、付いてしまった汚れも雨で洗い流す効果を発揮します。
油性は粒子が細かいので、硬く頑丈な塗膜を作つため、艶感・発色・手触りなどではまだまだ水性に負けない性能があります。

【デメリット】

油性なので塗装作業中だけ「ペンキのニオイ」がします。
近隣との敷地の隙間が狭い場合には、お隣への影響を十分考慮する必要があります。

木造の建物の場合には、14年のライフサイクルはやや長めです。
10年を過ぎたら外壁の表面だけで無く、ヒビ割れ等の劣化のチェックをしながら塗り替えのタイミングを検討しましょう。

20坪・木造モルタル
￥688,000円

25坪・木造モルタル
￥803,000円

30坪・木造モルタル
￥917,000円

35坪・木造モルタル
￥1,030,000円

水性セラタイトＳｉの【メリット・デメリット】

【メリット】

アパートやマンション・店舗など、頻繁に足場を建てることがしにくい建物にはオススメです！

水性塗料で最高の低汚染性能を実現したと塗料です。
塗った後の塗膜がセラミック層と樹脂層に分かれて被膜を作るハイブリッド塗料なので、静電気を防いで汚れにくくなり、付いてしまった汚れも雨で洗い流す効果を発揮します。

【デメリット】

木造の建物の場合には、14年のライフサイクルはやや長めです。

10年を過ぎたら外壁の表面だけで無く、ヒビ割れ等の劣化のチェックをしながら塗り替えのタイミングを検討しましょう。

20坪・木造モルタル
￥756,000円

25坪・木造モルタル
￥878,000円

30坪・木造モルタル
￥997,000円

35坪・木造モルタル
￥1,115,000円

アートフレッシュの【メリット・デメリット】

【メリット】

「ピカピカの外壁はイヤ！」という方に最適！
ジョリパット系の珪藻土風仕上げの外壁や、リシン吹き付けの外壁の塗り替えのために開発した専用塗料です。

塗料の中に微細な石粒が入っているので、「艶消しにも出来る艶有り塗料」や「どんな外壁でも塗れる艶消し塗料」とは違い、今までの外壁の風合いが損なわれることが無く、まるでタイムスリップしたように新築のように綺麗にする事が出来ます！

【デメリット】

塗料に石粒が入っているので、ジョリパット系の珪藻土風仕上げの外壁や、リシン吹き付けの外壁以外に塗りに塗るのは不向きです。

耐候年数や外壁の汚れ方は、塗り替える前と基本的には変わりません。
ヒビ割れが多く、雨漏りの心配がある場合には、弾性の仕様が無いためアートフレッシュでは対応が
出来ません。

20坪・木造モルタル
￥964,000円

25坪・木造モルタル
￥812,000円

30坪・木造モルタル
￥929,000円

35坪・木造モルタル
￥1,046,000円

以上が、３０坪程度の外壁塗装の費用の相場や価格の目安です。

広告やチラシ、ホームページの中には工事金額が極端に安く書いてある場合もあります。
冷静に考えると「ちょっとおかしいな？」と思っても、「もしかしたらお得かも！？」という心理も働いてしまいますね。

そこで注意して欲しいポイントは、想定している面積や大きさです。

極端にお得そうな価格設定の場合、有り得ない程少ない塗装面積になっている場合が有りますので、注意が必要です・・・。