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30坪の外壁塗装の費用の相場

30坪の外壁塗装の費用の相場
30坪の家の外壁塗装面積は約150㎡

【30坪のお家の概要】
「30坪」とは各階の床面積の合計(延べ床面積)です。
「2階建て30坪」の場合1フロアーの面積は3.3㎡×15坪=49.5㎡になります。
(1坪は畳2枚分の3.3㎡)


【30坪の外壁全体の面積】
家の外周×高さ6m=外壁全体の面積
6m×8.25m→(6+8.25)×2×6=171㎡
6.5m×7.6m→(6.5+7.6)×2×6=169.4㎡
7m×7m→(7+7)×2×6=168㎡
このように、正方形に近い程外壁全体の面積は少なくなります。

【30坪の外壁塗装の面積の計算方法】

外壁全体の面積から窓等の非塗装部分を引き、バルコニー等の追加塗装部分を足すと【外壁塗装の面積】になります。

【外壁全体の面積】-【非塗装部分】【追加塗装部分】=【外壁塗装面積】

※30坪の家の場合・・・
【外壁全体の面積】の平均:170㎡程度
【窓などの非塗装面積】の平均:25%=42.5㎡程度
【バルコニーなどの追加塗装部分】の平均:15%=25.5㎡程度

※バルコニーがアルミ製の場合(追加塗装部分が無い)

【外壁面積170㎡】-【42.5㎡】=【外壁塗装面積:127.5㎡】


※バルコニーが外壁と同じ素材の場合(追加塗装部分が有る)

【外壁面積170㎡】-【42.5㎡】+【25.5㎡】【外壁塗装面積:153㎡】

30坪程度の外壁塗装工事のポイントは?

30坪モルタル外壁の外壁塗装の価格目安

30坪程度の外壁塗装で、よくあるポイントは・・・
【敷地内の車を移動しないと、工事が出来ない場合がある
という点になります。

お家の敷地内に駐車場がある場合で、バルコニーの下や外壁のすぐ横に車を置いている場合は足場を建てるとその場所には車が置けなくなる場合があります。

10年前なら路上に車を置けたかもしれませんが、今ではそうは行きません。
車の保管場所は作業車でもきちんと確保しなければならず、法令遵守が出来ない業者は手抜き工事も平気で行う傾向にありますのでそういった面でも注意が必要になります。


【ココがポイント!】

・ 足場が建つと車の移動が必要な場合があるかを、見積もり段階で聞いておきましょう。

・ お隣との距離がある場合には、油性塗料でも水性塗料でも好みに応じて選びましょう!

・ 築10~15年程度で現在艶消し塗料が塗ってある場合は、アートフレッシュがオススメ!



30坪の外壁塗装の【塗料別費用の相場】

塗料の価格と費用
Serami_03.jpg
30坪程度・外壁塗装の費用の相場【水性セラミシリコン】
¥766,000円~

水性セラミシリコンの特徴
臭気
なし
タイプ
水性
樹脂
シリコン樹脂
液状
一液
価格
★★
★★
耐久性
防水性
★★
防汚性
★★
つや保持率
★★

水性セラミシリコンの【メリット・デメリット】

【メリット】


近隣と特に接近していない場合など、10年ごとに定期的に塗り替えを予定している方にオススメ!

価格と性能のバランスも良く、人気の塗料です。
まめに塗り替えが出来れば不具合の早期発見が出来ます。

【デメリット】


アパートやマンション・店舗など、頻繁に足場を建てることがしにくい建物には不向きかもしれません。

耐久年数は一般的です。
こまめに塗装をしなければならないため、トータルコストが高くなってしまいます。

20坪水性セラミシリコンの【工事内容と詳細価格(税別)
20坪程度・モルタル外壁塗装 足場

足場・メッシュシート:165㎡
¥132,000円

20坪程度・モルタル外壁塗装 高圧洗浄

高圧洗浄:105㎡
¥21,000円

20坪程度・モルタル外壁塗装 養生

養生:105㎡
¥26,250円

20坪程度・モルタル外壁塗装 外壁下塗り

外壁・下塗り:105㎡
¥94,500円

20坪程度・モルタル外壁塗装 外壁中塗り

外壁・中塗り:105㎡
¥115,000円

20坪程度・モルタル外壁塗装 外壁上塗り

外壁・上塗り:105㎡
¥115,000円

20坪程度・モルタル外壁塗装 細部塗装

細部塗装(破風・樋・庇)
合計¥48,500円

20坪程度・モルタル外壁の価格目安

【完成】
¥598,000円

☆水性セラミシリコンの【価格の相場】
20坪程度・モルタル外壁

20坪・木造モルタル
¥598,000円

25坪程度・モルタル外壁

25坪・木造モルタル
¥684,000円

30坪程度・モルタル外壁

30坪・木造モルタル
¥766,000円

35坪の外壁塗装の費用の相場 水性セラミシリコン ¥907,000円

35坪・木造モルタル
¥845,000円




クリーンマイルドウレタン
30坪程度・外壁塗装の費用の相場【クリーンマイルドウレタン】
¥798,000円~

クリーンマイルドウレタンの特徴
臭気
なし
タイプ
水性
樹脂
ウレタン樹脂
液状
二液
価格
★★
★★
耐久性
防水性
★★
防汚性

つや保持率

クリーンマイルドウレタンの【メリット・デメリット】

【メリット】


建物の周囲が空いていて、油性塗料のニオイを気にする必要が無い場合に、やっぱりペンキは油性よね!という方に最適!

セラミックハイブリッド技術により、静電気を防いで汚れを付きにくくし、さらに付いた汚れも雨で洗い流す効果を発揮!
ニオイが気にならなければコストパフォーマンスでは一番優れている塗料です。

【デメリット】


敷地の間隔が狭い場合には、塗装期間中は「油性塗料特有のニオイ」がしてしまいますので、お隣への影響も考えて、水性塗料を選ぶことも考えなければならないかもしれません。


周囲が広い場合には工事が終わる頃にはニオイはしなくなっていますが、ニオイの気になり度合いは人それぞれですので注意が必要です。




パーフェクトトップ
30坪程度・外壁塗装の費用の相場【パーフェクトトップ】
¥840,000円


パーフェクトトップの特徴
臭気
なし
タイプ
水性
樹脂
アクリル樹脂
液状
一液
価格

耐久性
防水性

防汚性

つや保持率
★★

パーフェクトトップの【メリット・デメリット】

【メリット】


敷地の間隔が狭い場合・足場を頻繁に建てにくい環境から水性塗料を選ぶ場合には、塗料の性能と価格のバランスは最適!

最新技術により、紫外線による劣化を抑えたコストパフォーマンスの良い塗料です。
下塗り材を含め、屋根材までパーフェクトシリーズで揃えることが出来ます。
やっぱり日本ペイントの塗料が安心、という方にもオススメ!

【デメリット】


最新の塗料なので、実績的にはやや不足気味です。
ヒビ割れが多いモルタル外壁に塗りたい場合には、弾性型のラインナップが無く対応出来ません。


敷地環境を考慮しなくて良い場合や、日本ペイントにこだわらない場合、せっかくだから特徴のある塗料を選びたい場合には他の塗料でも良いかもしれません。

パーフェクトトップの【価格の相場】
20坪程度・モルタル外壁

20坪・木造モルタル
¥642,000円

25坪の外壁塗装の費用の相場 水性セラミシリコン ¥698,000円

25坪・木造モルタル
¥742,000円

30坪の外壁塗装の費用の相場 水性セラミシリコン ¥772,000円

30坪・木造モルタル
¥840,000円

35坪の外壁塗装の費用の相場 水性セラミシリコン ¥907,000円

35坪・木造モルタル
¥936,000円




クリーンマイルドシリコン
30坪程度・外壁塗装の費用の相場【クリーンマイルドシリコン】
¥917,000円


クリーンマイルドシリコンの特徴
臭気
なし
タイプ
油性
樹脂
シリコン樹脂
液状
二液
価格


耐久性

防水性
★★

防汚性
★★

つや保持率
★★

クリーンマイルドシリコンの【メリット・デメリット】

【メリット】


水性より油性で塗りたい!そして、寿命の長い塗料で塗りたい!という方には断然オススメ!!

油性は粒子が細かいので、硬く頑丈な塗膜を作つため、艶感・発色・手触りなどではまだまだ水性に負けない性能があります。

【デメリット】


近隣との敷地の隙間が狭い場合には、お隣への影響を十分考慮する必要があります!

塗装期間中の「ニオイ」がお隣りに影響を与えてしまう恐れがある環境だと、残念ながら油性塗料は塗らない方が良いかもしれません。



クリーンマイルドシリコンの【価格の相場】
20坪程度・モルタル外壁

20坪・木造モルタル
¥688,000円

25坪の外壁塗装の費用の相場 水性セラミシリコン ¥698,000円

25坪・木造モルタル
¥803,000円

30坪の外壁塗装の費用の相場 水性セラミシリコン ¥772,000円

30坪・木造モルタル
¥917,000円

35坪の外壁塗装の費用の相場 水性セラミシリコン ¥907,000円

35坪・木造モルタル
¥1,030,000円





セラタイトSi
30坪程度・外壁塗装の費用の相場【クリーンマイルドシリコン】
¥997,000円

水性セラタイトSiの特徴
臭気
なし
タイプ
水性
樹脂
シリコン樹脂
液状
二液
価格
★★
耐久性
★★
★★
防水性
★★
★★
防汚性
★★
★★
つや保持率
★★
★★

水性セラタイトSiの【メリット・デメリット】

【メリット】


近隣環境により、頻繁に足場を建てることが難しい建物にはオススメです!

水性塗料で最高の低汚染性能を実現したと塗料です。
塗った後の塗膜がセラミック層と樹脂層に分かれて被膜を作るハイブリッド塗料なので、静電気を防いで汚れにくくなり、付いてしまった汚れも雨で洗い流す効果を発揮します。

【デメリット】


木造の建物の場合には、14年のライフサイクルはやや長めです。

10年を過ぎたら外壁の表面だけで無く、ヒビ割れ等の劣化のチェックをしながら塗り替えのタイミングを検討しましょう。

水性セラタイトSiの【価格の相場】
20坪程度・モルタル外壁

20坪・木造モルタル
¥756,000円

25坪の外壁塗装の費用の相場 水性セラミシリコン ¥698,000円

25坪・木造モルタル
¥878,000円

30坪の外壁塗装の費用の相場 水性セラミシリコン ¥772,000円

30坪・木造モルタル
¥997,000円

35坪の外壁塗装の費用の相場 水性セラミシリコン ¥907,000円

35坪・木造モルタル
¥1,115,000円




アートフレッシュ
30坪程度・外壁塗装の費用の相場【アートフレッシュ】
¥929,000円


アートフレッシュの特徴
臭気
なし
タイプ
水性
樹脂
シリコン樹脂
液状
一液
価格

耐久性

透湿性
★★
★★
防汚性
★★
(環境による)
意匠性
艶消し専用

アートフレッシュの【メリット・デメリット】

【メリット】


「ピカピカの外壁はイヤ!」という方に最適!
ジョリパット系の珪藻土風仕上げの外壁や、リシン吹き付けの外壁の塗り替えのために開発した専用塗料です。

塗料の中に微細な石粒が入っているので、「艶消しにも出来る艶有り塗料」や「どんな外壁でも塗れる艶消し塗料」とは違い、今までの外壁の風合いが損なわれることが無く、まるでタイムスリップしたように新築のように綺麗にする事が出来ます!

【デメリット】


塗料に石粒が入っているので、ジョリパット系の珪藻土風仕上げの外壁や、リシン吹き付けの外壁以外に塗りに塗るのは不向きです。

耐候年数や外壁の汚れ方は、塗り替える前と基本的には変わりません。
ヒビ割れが多く、雨漏りの心配がある場合には、弾性の仕様が無いためアートフレッシュでは対応が
出来ません。

アートフレッシュの【価格の相場】
20坪程度・モルタル外壁

20坪・木造モルタル
¥964,000円

25坪の外壁塗装の費用の相場 水性セラミシリコン ¥698,000円

25坪・木造モルタル
¥812,000円

30坪の外壁塗装の費用の相場 水性セラミシリコン ¥772,000円

30坪・木造モルタル
¥929,000円

35坪の外壁塗装の費用の相場 水性セラミシリコン ¥907,000円

35坪・木造モルタル
¥1,046,000円




まとめ(外壁塗装の価格の注意点)


以上が、30坪程度の外壁塗装の費用の相場や価格の目安です。

広告やチラシ、ホームページの中には工事金額が極端に安く書いてある場合もあります。
冷静に考えると「ちょっとおかしいな?」と思っても、「もしかしたらお得かも!?」という心理も働いてしまいますね。


そこで注意して欲しいポイントは、想定している面積や大きさです。


極端にお得そうな価格設定の場合、有り得ない程少ない塗装面積になっている場合が有りますので、注意が必要です・・・。



【ココがポイント!】

・ 極端に安い広告は「釣り用」で、値段が後で吊り上がるのに注意!

・ 建物の図面があれば、ご自分でも確認できるし、計測も正確です。

・ 安くてもボランティアの業者はいません。手抜きの無い適正価格を知った上で頼みましょう!

※ 高い塗料や塗装でなく張り替え工事を勧める業者も危険!「高いのに手抜き!?」というケースが多々見られます。


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