本日も晴天でした。

只今、社長は、ニュースレター「はなまる通信２３号」を作成中です。

今月中には、花まるリフォームで施工されたお客様と

無料小冊子をご請求いただいたお客様に送付できると

思いますので、お楽しみに（*^_^*）

本日は、ある日のホームページの「無料メール相談」を

ご紹介します。かなり、長文です(~_~;)

神奈川県のお客様からの「無料メール相談」です。

Q：　はじめまして。築１１年目の我が家ですが、

サイディングの繋ぎ目が割れはじめ下のブルーシートが見えてきました。

通りかかりの塗装業者の話では早く対処したほうが良いと。。。

１メートル千円で１階~２階の高さ５メートルとして

１か所５千円というのですが、一般的な金額なのでしょうか？

２箇所＋サービスで￥１００００(足場はくまないで、はしご)

明後日、契約書を書くことになっています。

A:　 はじめまして。
> 花まるリフォームの高橋と申します。
>
> 早速ですがご質問にお答え致します。
>
> まず現状の確認ですが、
> 築１１年のサイディングで繋ぎ目が割れて下地のブルーが見えている状態、という事ですね。
>
> 「通りがかりの塗装業者」が見たという事ですので、
> おそらく南側が道路で日当たりがとても良い立地なのでしょう。
> （コーキングは日当たりの良い外壁面から傷みだし、亀裂が入っていくからです。） 
>
> さて、「コーキングに亀裂が入っている状態」にもレベルがあり、
> 軽度のものから順に、
>
> ①　サイディングとの境界に　ヒビが入っている
> ②　サイディングとの境界に　亀裂が入っている
> ③　サイディングとの境界に　亀裂が入り、奥の下地（青い）金物が見えている
> ④　サイディングとの境界に　コーキングが無くなり、金物が丸見えになっている
>
> といった感じに分ける事が出来ます。
>
> お客様の場合は③の状態となりますが、
> なるべく建物にダメージが出ないうちに補修を行うのなら、
> ②の段階でコーキングの打ち直しをした方が良いのです。
>
> しかし実際には②の状態でそのサインを見つけるのはちょっと難しいので、
> お客様と同様に③の状態になってはじめて亀裂に気が付くパターンが一般的な　のかもしれません。
>
> また、改修の方法ですが、今見えている亀裂の隙間を埋めるだけでは駄目で、
> １センチ幅のコーキングを一度引き抜いて、新たにコーキングの打ち直しをしなければいけません。
>
> この工事の一般的な価格帯は、１５００円～１０００円といったところですから、
> ご質問の部分では問題が無いかと思います。
>
> ただし、気になる部分もあります。
>
> それは、、、今回のコーキング改修工事の範囲です。
>
> ご質問の文章から受けた印象では、割れている箇所の縦２本のみの工事のようですが、
>
> 実際にはその他の部分の劣化も相当に進んでいるものと思われます。
>
> 仮に南側が③レベルだとすると、他の３面は②のレベルに達している事が殆どです。 
>
> （全ての面を考え出すと足場が必要になりますし、実際には外壁の傷みもあるものと思われますので、
> 塗り替えの時期が来ているのだと思われます。）
>
> つまり、その業者さんの見立てでは足りないのではないか？
> というのが私の感想です。
>
> また、推測なのですが、上記の見立ての甘さと、
> １万円の工事で「契約書」を交わすという段取りから言って、
> その「塗装業者の方」＝「営業マン」ではないでしょうか？
>
> 私の推測が当たっていれば、今回の１万円の工事の後にコーキングの全面改修＋外壁塗装の
> セールスをしてくるでしょう。
>
> そうでなければ「人は良いがきちんとした診断が出来ないペンキ屋さん」なのかもしれません。
>
> なぜかというと、１万円でやるとその工事だけでは赤字なので、
> 業者がわざわざ損をする話を持ちかけるのかな？と不思議に感じたのです。
>
>
> 個人的には１万円でその工事だけが本当に必用な場合には、
> お客様にとっては、とってもラッキーな話だと思います。
>
> ただ、余計なアドバイスをさせてもらうなら、やはり診断の方に違和感が否めないので
> 今回の業者さんはパスして、通りがかりではない業者さんにきちんと見てもらった方が
> 良いのではないかと思います。
>
> 以上、余計な事も申しましたが、ご回答させて頂きました。
>
> 今回の話がお役に立てれば良いのですが、
> 出来れば是非、後日談などをお聞かせ下さると嬉しいです。
>
> よろしくお願いします。
> 花まるリフォーム　高橋良一

※毎日、ホームページが新しく更新されています。

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(代筆：高橋　敦子)  

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