世田谷区　外壁塗装　花まるリフォーム

【25坪のお家の概要】
「25坪」とは1階と2階の床面積の合計（延べ床面積）で、25坪=82.5㎡になります。
（１坪は畳2枚分の3.3㎡）

【25坪の外壁全体の面積】
※家の外周×高さ6m＝外壁全体の面積
5m×8.25m→（5+8.25×2×6=159㎡
5.5m×7.5m→(5.5+7.5)×2×6=156㎡
6m×6.8m→=(6+6.9)×2×6=153.6㎡
このように、正方形に近い程外壁全体の面積は少なくなります。

【25坪の外壁塗装の面積の計算方法】

外壁全体の面積から窓等の非塗装部分を引き、バルコニー等の追加塗装部分を足すと【外壁塗装の面積】になります。

【外壁全体の面積】－【非塗装部分】＋【追加塗装部分】＝【外壁塗装面積】

※25坪の家の場合・・・
【外壁全体の面積】の平均：156㎡程度
【窓などの非塗装面積】の平均：24％=37.5㎡程度
【バルコニーなどの追加塗装部分】の平均：14%=21.5㎡程度

※バルコニーがアルミ製の場合（追加塗装部分が無い）

【外壁面積156㎡】－【39㎡】＝【外壁塗装面積：118.5㎡】

※バルコニーが外壁と同じ素材の場合（追加塗装部分が有る）

【外壁面積156㎡】－【37.5㎡】＋【21.5㎡】＝【外壁塗装面積：140㎡】

２５坪程度の外壁塗装で、よくあるポイントは・・・
【お隣の敷地に足場がはみ出してしまう場合がある】
という点になります。

お隣の敷地から足場を建てる事は無くても、敷地いっぱいに建物が建っている場合も多いものです。
特にバルコニーの外側などにこのケースが多く、足場は敷地内に建っても空中で足場が飛び出すようになります。

この場合、どのようにはみ出すのか？作業をするのにお隣に入らなければ出来ないのか？迷惑は掛けないのか？・・・などの影響をきちんと説明できる業者、そして何より丁寧な足場業者でないと、お隣の車や建物にキズを付けてしまうかもしれません。

また、言葉遣いが悪い職人だと、「付けていないキズや塗料」まで疑われてしまうこともあり、職人の質がトラブルの原因になるケースも多いものです。

【ココがポイント！】

・　足場がお隣にはみ出す場合は、事前に説明や挨拶が出来る業者がベスト！

・　お隣に迷惑を掛けない配慮が出来る職人や担当者のいる業者を選びましょう！

・　お隣までの距離が近い場合は、ニオイの面から水性塗料を中心に塗料を選びましょう！

水性セラミシリコンの【メリット・デメリット】

【メリット】

近隣と特に接近していない場合など、１０年ごとに定期的に塗り替えを予定している方にオススメ！

価格と性能のバランスも良く、人気の塗料です。
まめに塗り替えが出来れば不具合の早期発見が出来ます。

【デメリット】

アパートやマンション・店舗など、頻繁に足場を建てることがしにくい建物には不向きかもしれません。

耐久年数は一般的です。
こまめに塗装をしなければならないため、トータルコストが高くなってしまいます。

20坪・木造モルタル
￥598,000円

25坪・木造モルタル
￥684,000円

30坪・木造モルタル
￥748,000円

35坪・木造モルタル
￥907,000円

クリーンマイルドウレタンの【メリット・デメリット】

【メリット】

建物の周囲が空いていて、油性塗料のニオイを気にする必要が無い場合に、やっぱりペンキは油性よね！という方に最適！

セラミックハイブリッド技術により、静電気を防いで汚れを付きにくくし、さらに付いた汚れも雨で洗い流す効果を発揮！
ニオイが気にならなければコストパフォーマンスでは一番優れている塗料です。

【デメリット】

敷地の間隔が狭い場合には、塗装期間中は「油性塗料特有のニオイ」がしてしまいますので、お隣への影響も考えて、水性塗料を選ぶことも考えなければならないかもしれません。

周囲が広い場合には工事が終わる頃にはニオイはしなくなっていますが、ニオイの気になり度合いは人それぞれですので注意が必要です。

パーフェクトトップの【メリット・デメリット】

【メリット】

敷地の間隔が狭い場合・足場を頻繁に建てにくい環境から水性塗料を選ぶ場合には、塗料の性能と価格のバランスは最適！

最新技術により、紫外線による劣化を抑えたコストパフォーマンスの良い塗料です。
下塗り材を含め、屋根材までパーフェクトシリーズで揃えることが出来ます。
やっぱり日本ペイントの塗料が安心、という方にもオススメ！

【デメリット】

最新の塗料なので、実績的にはやや不足気味です。
ヒビ割れが多いモルタル外壁に塗りたい場合には、弾性型のラインナップが無く対応出来ません。

敷地環境を考慮しなくて良い場合や、日本ペイントにこだわらない場合、せっかくだから特徴のある塗料を選びたい場合には他の塗料でも良いかもしれません。

20坪・木造モルタル
￥598,000円

25坪・木造モルタル
￥742,000円

30坪・木造モルタル
￥804,000円

35坪・木造モルタル
￥936,000円

クリーンマイルドシリコンの【メリット・デメリット】

【メリット】

水性より油性で塗りたい！そして、寿命の長い塗料で塗りたい！という方には断然オススメ！！

油性は粒子が細かいので、硬く頑丈な塗膜を作つため、艶感・発色・手触りなどではまだまだ水性に負けない性能があります。

【デメリット】

近隣との敷地の隙間が狭い場合には、お隣への影響を十分考慮する必要があります！

塗装期間中の「ニオイ」がお隣りに影響を与えてしまう恐れがある環境だと、残念ながら油性塗料は塗らない方が良いかもしれません。

20坪・木造モルタル
￥688,000円

25坪・木造モルタル
￥803,000円

30坪・木造モルタル
￥917,000円

35坪・木造モルタル
￥1,030,000円

水性セラタイトＳｉの【メリット・デメリット】

【メリット】

近隣環境により、頻繁に足場を建てることが難しい建物にはオススメです！

水性塗料で最高の低汚染性能を実現したと塗料です。
塗った後の塗膜がセラミック層と樹脂層に分かれて被膜を作るハイブリッド塗料なので、静電気を防いで汚れにくくなり、付いてしまった汚れも雨で洗い流す効果を発揮します。

【デメリット】

木造の建物の場合には、14年のライフサイクルはやや長めです。

10年を過ぎたら外壁の表面だけで無く、ヒビ割れ等の劣化のチェックをしながら塗り替えのタイミングを検討しましょう。

20坪・木造モルタル
￥756,000円

25坪・木造モルタル
￥878,000円

30坪・木造モルタル
￥997,000円

35坪・木造モルタル
￥1,115,000円

アートフレッシュの【メリット・デメリット】

【メリット】

「ピカピカの外壁はイヤ！」という方に最適！
ジョリパット系の珪藻土風仕上げの外壁や、リシン吹き付けの外壁の塗り替えのために開発した専用塗料です。

塗料の中に微細な石粒が入っているので、「艶消しにも出来る艶有り塗料」や「どんな外壁でも塗れる艶消し塗料」とは違い、今までの外壁の風合いが損なわれることが無く、まるでタイムスリップしたように新築のように綺麗にする事が出来ます！

【デメリット】

塗料に石粒が入っているので、ジョリパット系の珪藻土風仕上げの外壁や、リシン吹き付けの外壁以外に塗りに塗るのは不向きです。

耐候年数や外壁の汚れ方は、塗り替える前と基本的には変わりません。
ヒビ割れが多く、雨漏りの心配がある場合には、弾性の仕様が無いためアートフレッシュでは対応が
出来ません。

20坪・木造モルタル
￥694,000円

25坪・木造モルタル
￥812,000円

30坪・木造モルタル
￥929,000円

35坪・木造モルタル
￥1,046,000円

以上が、２5坪程度の外壁塗装の費用の相場や価格の目安です。

広告やチラシ、ホームページの中には工事金額が極端に安く書いてある場合もあります。
冷静に考えると「ちょっとおかしいな？」と思っても、「もしかしたらお得かも！？」という心理も働いてしまいますね。

そこで注意して欲しいポイントは、想定している面積や大きさです。

極端にお得そうな価格設定の場合、有り得ない程少ない塗装面積になっている場合が有りますので、注意が必要です・・・。