世田谷区　外壁塗装　花まるリフォーム

1-1. 建物概要・工期・大きさ・予算

築年数　　11年	塗替え履歴　初めて
建物種別　木造　リシン　3階建て	既存外壁柄　凹凸単色

工事日程　2017年6月14日～6月28日

工事期間　15日（休工日含む）

工事費　￥1,227,000円（税込み）

平成28年度世田谷区環境配慮型住宅リノベーション推進事業補助金利用

1-2. 外壁塗装工事概要

足場工事　176.4㎡（クサビ式足場）	高圧洗浄　エンジン式150㎏圧
外壁塗装 エスケー化研：アートフレッシュ（SR-168）	屋根塗装 エスケー化研：クールタイト（CLR-106）

1-3. 塗装のビフォー・アフター概要

外壁塗装工事前（ビフォー）

外壁塗装工事後（アフター）

屋根塗装工事前（ビフォー）

屋根塗装工事後（アフター）

Ｓ様のお家は11年目で初めての外壁塗装です。

実はＳ様は2年ほど前から塗り替えをご検討され、地元世田谷区で業者を探している中、インターネットで花まるリフォームのホームページを見つけて下さいました。

Ｓ様からは下記お電話からお見積りのご依頼を頂き、後日お見積りにうかがう事になりました。

Ｓ様のお家にお見積りに伺うと以下の3点のご相談を頂きました
・外壁の劣化
・防水層の劣化
以上の点を踏まえてお見積りに伺い、Ｓ様邸の外壁塗装プランとテーマが以下のように決まって行きました。

4-1. 外壁の劣化

クラック（シャッターボックス上部）	クラック（換気ガラリ上部）
換気口からの汚れ	外壁塗膜劣化

4-2. 防水層の劣化

バルコニー床FRP防水

バルコニー床FRP防水

5-1. 足場設置

5-2. 作業前チェック

足場設置の直後に作業前のチェックを行います。

5-2-1. 作業前チェック

屋根の施工前	スレートのクラック補修痕	雨樋の施工前
外壁の施工前	外壁の施工前	玄関廻り

5-3. 高圧洗浄　屋根

★高圧洗浄とは？ ・エンジンまたは電気式の高圧洗浄機を使った強力な水圧によって外壁・屋根を水洗いする作業のことで、塗装前の下地に付着している汚れやホコリを取り除き、塗装前の下地を綺麗にするために行います。 ・この際、土間や塀、バルコニーやカーポート屋根など塗装を行わない箇所に関しても、主に施工後の見栄えの都合上、洗浄を行う場合もあります。 ・その他詳しい画像や動画はこちら⇒外壁塗装用語集「高圧洗浄」

作業中はカーカバーをかけます。

コケが生えている場所も綺麗に洗浄できます

雨樋も洗浄

外壁も洗浄

5-4. 屋根塗装　マイルドシーラーEPO　⇒　クールタイト（CLR-106）

屋根下塗り　マイルドシーラーEPOクリヤー	屋根下塗り
クラック補修	屋根中塗り
屋根上塗り	屋根上塗り　下屋根

5-5. 鉄部塗装

鉄部下塗り（錆止め）	屋根の棟板金にも錆止めを行います。
鉄部下塗り（バルコニー笠木）	鉄部下塗り（基礎水切り）

5-6. 外壁塗装　ミラクシーラーエコ　⇒　アートフレッシュ（SR-168）

外壁中塗り	外壁上塗り
外壁上塗り	外壁上塗り

5-7. 軒天塗装　日本ペイント　ケンエース

はじめに端や細かい部分をハケで塗装します。	剥離した既存の防水層
更新したFRPトップコート	更新したFRPトップコート

5-8. 雨樋・配管塗装

配管塗装

配管塗装

7-1. 足場撤去、外観各部完了検査

足場が取れてスッキリした外観です	北側の外壁
クールタイトの遮熱効果とグレーの色のダブルの効果で夏も過ごしやすくなりました。	玄関廻りもスッキリ！綺麗になりました

8-1. Ｓ様と同じ【世田谷区】の施工事例

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